La compravendita degli immobili
Per compravendita si intende, secondo gli art. dal 1470 fino al 1509 del codice civile italiano, un contratto disciplinato da tale legislazione.
Nel codice è denominata semplicemente vendita, ed è definita come quel contratto che ha per oggetto il trasferimento della proprietà di una cosa o il trasferimento di un altro diritto verso il corrispettivo di un prezzo.
Vediamo ora nello specifico la compravendita immobiliare
Il contratto
Un contratto di compravendita immobiliare non è vincolato ad alcuna forma, tanto che può anche essere stretto oralmente.
Eppure in alcuni casi che dipendono dalla natura dell'oggetto in vendita, la legge obbliga la forma scritta in atto pubblico o scrittura privata autenticata: è questo il caso della compravendita immobiliare.
Il contratto formale della compravendita immobiliare esclude dunque la sua nullità.
Compravendita immobiliare
Nel dettaglio, la compravendita di beni immobili può svolgersi attraverso due modalità: a misura o a corpo.
Si parla di vendita a misura quando ad esempio si paga una somma in cambio di tot metri quadrati di prodotto. Negli altri casi invece si parla di compravendita immobiliare a corpo.
Nella compravendita immobiliare a corpo, inoltre, è possibile mettere in atto una richiesta di compensazione nel caso in cui la misura venga indicata in diverso modo rispetto alla superficie dichiarata, se la differenza fra il valore riscontrato nella realtà della compravendita e quello indicato nel contratto sia pari al cinque percento, sia in più che in meno.
La prassi italiana
La prassi italiana della compravendita immobiliare è andata ampliandosi nel corso degli anni, in conseguenza della nascita di un nuovo soggetto commerciale: il mediatore immobiliare, il quale opera in base alla legge 3 febbraio 1989 numero 39
Pagine correlate compravendita immobiliare
Commenti e opinioni
Scrivi
il tuo commento sulla pagina
'La compravendita degli immobili '
Contatti
Per contattare la redazione del sito Portaldiritto scrivere all'indirizzo email enr.mainero@gmail.com
Link e bibliografia
Link utili per approfondire il tema compravendita immobiliare compravendita commerciale
Segnala un sito/link di approfondimento
|
