Surroga del mutuo
Grazie alla Legge Bersani, dal 2007 è possibile effettuare la surroga del mutuo. Questa operazione consiste nella possibilità di cambiare banca presso cui si accende un mutuo durante il pagamento dello stesso, senza però perdere il valore di ipoteca iniziale.
La surroga del muto si effettua dunque nel caso un ente finanziario offra condizioni di mutuo migliore rispetto a quello presso cui si accende il mutuo.
In questo modo, grazie alla surroga del mutuo sarà possibile modificare, oltre naturalmente all'ente finanziario, la durata del mutuo, la tipologia di tasso (da fisso a variabile o viceversa) e la misura di tasso e spread.
Come effettuare la surroga
Per poter effettuare la surroga del mutuo, bisogna che il mutuatario richieda formalmente all'ente finanziario che subentra di prendere possesso del debito residuo presso l'ente in cui si era acceso il mutuo.
I due enti concordano fra loro la data in cui formalizzare tale operazione, aggiornando l'importo del debito a questa data prescelta.
L'ente presso cui si va a effettuare il nuovo mutuo, opera in merito alla surroga formalizzando il cosiddetto atto unico di surroga il quale prevede la formalizzazione di un nuovo contratto di mutuo e una serie di altre operazioni che permettano il passaggio di consegne fra i due enti di finanziamento.
A questo punto è necessario l'intervento di un notaio, con il compiti di redazione dell'atto pubblico e di autenticazione di tutte le procedure effettuate.
Costi surroga del mutuo
L'unico costo di tutta questa pratica è quello legato alle spese notarili: infatti la procedura di surroga del mutuo non prevede alcuna spesa di commissione o di imposte.
Grazie alla surroga del mutuo, il cliente può risparmiare cifre considerevoli in vista di un calcolo della rata del mutuo a esso più vantaggioa.
Potrebbero interessarti anche:
Pagine correlate Surroga del mutuo
Commenti e opinioni
Scrivi
il tuo commento sulla pagina
'Surroga del mutuo '
Contatti
Per contattare la redazione del sito Portaldiritto scrivere all'indirizzo email enr.mainero@gmail.com
Link e bibliografia
Link utili per approfondire il tema Surroga del mutuo mutui consumatori
Segnala un sito/link di approfondimento
|
